Służebność przesyłu. Odszkodowania.
Dnia 02.12.2025 r. Trybunał Konstytucyjny wyrokiem w sprawie prowadzonej pod sygnaturą P10/16 orzekł, że art. 292 w związku z art. 285 § 1 i 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.), rozumiane w ten sposób, że umożliwiają nabycie przez przedsiębiorcę przesyłowego lub Skarb Państwa, przed wejściem w życie art. 305(1)-305(4) ustawy – Kodeks cywilny, w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu, są niezgodne z art. 21 ust. 1, art. 64 ust. 2 i 3 w związku z art. 31 ust. 3 oraz art. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 roku otworzył nowy rozdział w sporach, które dotyczą urządzeń przesyłowych. Jako, że Trybunał jednoznacznie wskazał, że dotychczasowa praktyka nieodpłatnego korzystania z prywatnych nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe jest niezgodna z Konstytucją, w praktyce oznacza to, że właściciele:
- mogą dochodzić ustanowienia służebności przesyłu,
- mogą żądać wynagrodzenia za ustanowienie tejże służebności,
- mogą ubiegać się o rekompensatę pieniężną za okres bezprawnego korzystania z gruntu (za okres nieprzedawniony).
Dodatkowo Trybunał Konstytucyjny podkreślił, że konstrukcja tzw. służebności gruntowej, która odpowiada treścią służebności przesyłu – stosowana przez przedsiębiorstwa przesyłowe jako furtka do uznania zasiedzenia z mocy upływu 30 lat – jest rozwiązaniem wątpliwym konstytucyjnie.
Jeżeli zatem macie Państwa na nieruchomości infrastrukturę przesyłową, wyrok Trybunału Konstytucyjnego otwiera Wam drogę do dochodzenia roszczeń.
